西安市住房公积金(西安公积金买房条件)
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2024-02-23
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1. 西安市住房公积金,西安公积金买房条件?
西安公积金贷款对象和条件
第六条个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准),具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效的身份证件;
(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(六)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息;
(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
2. 西安夫妻公积金怎么一起用?
夫妻俩可以同时使用住房公积金。 夫妻共同申请公积金贷款,是将两人账户余额相加,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,余额总和不足2万按照2万计算。 现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为贷款额度。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。3. 西安公积金每年几月份调整?
6月底
一般来说公积金调整技术是每年的6月底,一般单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。调整完之后,次月就会按照新调整的数额来代扣员工的住房公积金。
4. 西安的公积金可以全额提取吗?
西安的住房公积金要想全额提取需满足以下两种条件之一。
一是职工退休,职工退休手续办好后,你可以申请,经过审核批准后,就可以全额提取住房公积金;
二是职工虽未退休但因意外、疾病等原因死亡,可以由法定继承人或遗嘱指定继承人申请,经过审核批准后也可以全额提取住房公积金。
5. 西安事业单位公积金交多少?
陕西省事业单位住房公积金缴纳比例是单位每月缴纳8%,个人缴纳8%。
职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
6. 西安全款房可以提取公积金吗?
可以
1、全款买房能提住房公积金。根据住房公积金管理条例第二十四条的规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的,是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
7. 西安暂停外地购房提取公积金?
对于西安住房公积金的新措施,和尚谈点个人意见:
进一步落实“房住不炒”的调控措施刚结束的政治局会议,重申“房住不炒”的政策定位。因城施策,一城一策是主流调控基调,近期北京、长沙、合肥都相继出台了具体的进一步房市调控措施,西安紧随也是落实“房住不炒”的政策定位。
为了合理引导住房消费,把好货币供应总闸门,以差别化信贷政策为抓手,实现对住房投资投机的精准抑制,出台相应调控措施也是比较理智的策略。
防范公积金流动性风险从西安公积金中心发布的通知标题,就非常明显地读出关键字眼——启动资金流动性风险房控一级响应。
什么是流动性风险?相信经历过2018年A股的投资者就应当比较清楚,流动性风险是说资金短缺(非常有限),易导致资金荒无法支付的信用风险。
西安公积金中心的通知,进一步说明西安房市按揭需求非常旺(大),如果不采取相应手段,公积金额度需求会出现严重失衡,容易引发公积金流动性风险。
抑制西安房价涨势较猛西安作为一个内陆二级城市,近期房价涨幅非常猛。3月,西安新房价格同比上涨24.4%,涨幅全国第一;二手房价格同比涨幅14.7%,涨幅位居全国第五。
同时,住建部已对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,西安此次出台收紧新政或与此有关。
西安房价从2018年5月一直出现大幅度上涨。
西安公积金新政的出台,有其政策调控和当地房市的客观背景。仅供参考。
谢谢阅读!
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1. 西安市住房公积金,西安公积金买房条件?
西安公积金贷款对象和条件
第六条个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准),具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效的身份证件;
(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(六)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息;
(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
2. 西安夫妻公积金怎么一起用?
夫妻俩可以同时使用住房公积金。 夫妻共同申请公积金贷款,是将两人账户余额相加,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,余额总和不足2万按照2万计算。 现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为贷款额度。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。3. 西安公积金每年几月份调整?
6月底
一般来说公积金调整技术是每年的6月底,一般单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。调整完之后,次月就会按照新调整的数额来代扣员工的住房公积金。
4. 西安的公积金可以全额提取吗?
西安的住房公积金要想全额提取需满足以下两种条件之一。
一是职工退休,职工退休手续办好后,你可以申请,经过审核批准后,就可以全额提取住房公积金;
二是职工虽未退休但因意外、疾病等原因死亡,可以由法定继承人或遗嘱指定继承人申请,经过审核批准后也可以全额提取住房公积金。
5. 西安事业单位公积金交多少?
陕西省事业单位住房公积金缴纳比例是单位每月缴纳8%,个人缴纳8%。
职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
6. 西安全款房可以提取公积金吗?
可以
1、全款买房能提住房公积金。根据住房公积金管理条例第二十四条的规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的,是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
7. 西安暂停外地购房提取公积金?
对于西安住房公积金的新措施,和尚谈点个人意见:
进一步落实“房住不炒”的调控措施刚结束的政治局会议,重申“房住不炒”的政策定位。因城施策,一城一策是主流调控基调,近期北京、长沙、合肥都相继出台了具体的进一步房市调控措施,西安紧随也是落实“房住不炒”的政策定位。
为了合理引导住房消费,把好货币供应总闸门,以差别化信贷政策为抓手,实现对住房投资投机的精准抑制,出台相应调控措施也是比较理智的策略。
防范公积金流动性风险从西安公积金中心发布的通知标题,就非常明显地读出关键字眼——启动资金流动性风险房控一级响应。
什么是流动性风险?相信经历过2018年A股的投资者就应当比较清楚,流动性风险是说资金短缺(非常有限),易导致资金荒无法支付的信用风险。
西安公积金中心的通知,进一步说明西安房市按揭需求非常旺(大),如果不采取相应手段,公积金额度需求会出现严重失衡,容易引发公积金流动性风险。
抑制西安房价涨势较猛西安作为一个内陆二级城市,近期房价涨幅非常猛。3月,西安新房价格同比上涨24.4%,涨幅全国第一;二手房价格同比涨幅14.7%,涨幅位居全国第五。
同时,住建部已对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,西安此次出台收紧新政或与此有关。
西安房价从2018年5月一直出现大幅度上涨。
西安公积金新政的出台,有其政策调控和当地房市的客观背景。仅供参考。
谢谢阅读!
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