深圳大巴租赁(深圳20万可以创业吗)
资讯
2023-11-08
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1. 深圳大巴租赁,深圳20万可以创业吗?
只有20万,创业是做实体还是做电商?
深圳有房的人,或许可以可劲儿折腾,成了身家翻倍,输了也不至于无家可归。深圳没房的人,建议做风险小的创业项目,因为输不起,所以要更谨慎。都想做那个以小博大的成功者,都想做风险小盈利高的项目,但这基本上是万中无一的,更多的创业者是多番尝试直至成功。
手里只有20万,创业做实体,在深圳能够租到商铺或者办公场地吗?“深圳商铺出租”搜索结果显示,月租0.5-2.5万可以找到面积小(20平方米以下)的商铺。位置不会太好,可以出售服装美食等商品。算上店铺装修费用、进货费用,还能留下一部分做店铺的流动资金。但必须要考虑每月多少销售额才有得赚。
手里只有20万,创业做网店,在深圳可以开得下去吗?首先基本可以把天猫店排除在外,原因如下:1.如果是自己申请天猫入驻且成功了,那么需要向天猫交保证金5万/10万/15万+软件服务年费3万/6万,除此之外还需要考虑产品成本+推广成本+员工成本,这样算下来,20万根本不够。2.如果自己没有入驻成功,除了上述花费外,还需要出一笔购店的资金,天猫店铺转让服务商易佰店提供的数据显示,这笔支出一般不会低于3万。然后可以考虑在京东、淘宝、拼多多等电商平台之中选一个。其中,京东企业开店的支出没有那么大,除了旗舰店外,还可以考虑开店成本更低的京东拼购。而拼多多和淘宝的开店成本相差不大,区别在于商家数量级不一造成的推广资源位购买费用不同。
此外,除非你的网店出货量很大,才需要租仓库存货。一般来说,民居的面积,足够小网店使用了,租房月资金花费为2000元左右。
创业可能需要克服许多困难看似有很多项目可以做,但如何才能挑中更适合自己的,前期的考察一定要做,而不是听说什么项目挣钱就做什么。拿出全部身家孤注一掷是很要命的,一定要考虑到失败的风险是否能够承受。
选定了好的项目,足够资金只是创业的一个前提,还需要有人员支持。一个人的话,比较辛苦,对能力要求比较全面,不要总想着边做边学,残酷的市场竞争是不会给新手太多时间的。
2. 在深圳做房屋租赁销售哪个平台好?
在深圳有两次买房和一次卖房经历,第一次龙华通过家家顺购买,第二次在平湖通过金楚源购买,两次都是购买小区楼下的中介。卖房是通过线上爱屋吉屋平台卖房。以我的经历,卖房和出租建议在自家小区楼下中介挂盘,一般会有几家不同中介,都挂出去。楼下中介机构对本小区和周边小区的行情比较熟悉,购买者一般更愿意找意向购买小区楼下的中介看房,这样成交几率更大。同时线上平台,如链家,贝壳,乐有家,Q房网也可以网上挂盘,他们都有很多家分店,会资源共享,同步展示给潜客户。
3. 在深圳买一套房子靠租一辈子都回不了本?
我觉得你说的包租婆手上肯定不是一套房子。是有多套房子在进行出租才能叫包租婆。深圳有多大房子的情形分为以下几种。
一种最普遍的,最常见的就是城中村的农民房。深圳城中村原住民一个人可以建一栋自住的农民房。有的家庭五六个子女,可能加上父母全家人十几口人,一人有一栋甚至几栋房子。房子少则5、6层多则十几层,能分出四五个七八个单间来出租。在市中心区一栋房子租金一个月收个大几万。十几万的,在深圳太正常了。像这样的农民房根本就没有购房成本啊,房子已经建好很多年了,所有的租金去除管理费用啊,折旧啊,修修补补啊,全部都是纯利润啊。那每年的房租又可以去购买新的商品房用于出租。这些原住民的买商品房基本都是全款。而且早在深圳房子限购之前,他们就已经购入多套了,而且之前还可以以公司名义购房,只是最近几年才不能以公司名义购房的。所以早期的包租公包租婆手里面有多套房子可用于出租,不用考虑房子的成本。
还有一种就是城中村改造拆迁造就了一批新的富豪,他们不但要补偿房子,还要补偿现金。说原来有一栋农民房拆掉了,那么农民房有多少使用面积就要不给人家多少使用面积,一栋农民房一层按200平方算。如果有10层,那就补偿人家2000平方的回迁房,还要给几千万的现金。所以说深圳一旦有旧片区改造拆迁,那些原住民摇身一变很多成为亿万富豪。深圳的福田岗厦片区拆迁就造就了几十个亿万富翁,几千名千万富翁。这些人得到了很多套的拆迁房也还是用来出租啊,而且现金也可以用来购房或者买公寓出租啊。
另外深圳呢,是全国高净值人群排名在前三位的城市,仅次于北京上海。年薪百万千万的人在深圳有几万人。包括一些上市公司的股东高管,每年都有大量的分红。注意对资产的保值增值的考量,很多人的钱没有地方投资都用来买房子了,因为目前来讲在深圳过去的20年的经验房子是不断的在保值升值的,因为深圳始终都是房少地少,人多钱多。买入多套房子自己住不了,就用来出租了。至于租金多少他们根本不在乎,有的干脆都不出租,就是毛坯房放着,用来保值升值。相对于房产升值的部分来讲,租金可以都是可以忽略不计的。因为有些毛坯房,你要把它装修好也要花一笔钱,还麻烦,而且很多人是喜欢买毛坯房的,不喜欢买被人装修过住过的房子,有的时候毛坯房反而比装修过的房子更好出手。
综上所述呢,深圳拥有多套房的人非常非常多,深圳是一个富豪多到你想不到的地方。你就不能理解,有很多人做包租公包租婆喽。
4. 深圳出租屋的水电费为什么这么贵啊?
这个难说.一般住在小区里的,有正规物业管理的.都是按实际消费算的.但像城中村(农民房,私建房)的水电收费就不太正规(也一些正规的).一般收费是电按0.8-1.5每度收取,水是按3-8元每吨收,都在这个价格区间.另还有很多房东设置了"最低消费",如:一个月5吨水,10度电,没有用到这么多按这个标准收取费用,如果用了8吨水,15度电,就按现在实际量算.也就是每个月都给你定一个量,你每个月用不用那么多都按那个标准收,超过的按实际用量收取.因城中村这些房都是他们自己一栋或几栋楼从供电局和水务局(有的是自己的私井水])引过来的.再分到各房自己的私表.所以他们自己就定了这样的规定.你原租就租不原租就拉倒.他们就是这样的态度收费. 租房合同其实作用不大,特别是在城 中村,因都是自己拟签的,真要有什么事,房东也不会管很多,他们只收钱.除非碰到好的房东.
5. 深圳工作的生活方式可行吗?
我是从深圳到中山生活的新中山人,我来回答!
我觉得算算时间成本和费用以及未来的发展规划就一目了然:
1,时间成本。
从中山开车过去,就算30公里。到深圳的宝安中心区片区和南山、福田的话,算上塞车时间,45-60分钟应该是没问题的。
我以前在宝安西乡租房,公司在坪山,每天6:15起床,6:50到公司的停车点,8:10左右到公司。
实际上,由于深圳是狭长型的,东西距离太长而且市内的塞车严重,通勤时间2个小时是常见的。
所以简单对比一下,如果在深圳宝安中心区片区、南山及福田上班,通勤时间比从市区到盐田、坪山、龙华等地还要快!
因此,从通勤时间来看,很多以上三个区域上班的打工族是完全可以选择在中山置业,深圳上班的。
2,再来看费用。
网上议论得最多的就是这个了。很多网友评估出,单程费用50、60甚至80。
这个费用值得吗?我们就按60单程来算。
(一)年通勤费是60元/次×2次×22天×11月(除去节假日,按11个月/年工作时间)=29040元/年。
(二)中山买房150万(100㎡),深圳买房500万(按5万/㎡算)
两者价差500-150=350万。
350万拿50万做通勤费用,足够你上班16年多了!另外的300万你拿去投资,不香吗?
(三)刚刚算了单程60,往返120。
现在不是有顺风车平台吗?如果凑够4个乘客,车主不但一分钱不花,还有得赚!哪怕只凑一个人,基本的费用就回来了,不香吗?
因此,从置业费用、往返费用等来看,中山买房,深圳上班,完全是可行的!
3,配套公交及政策
既然深中通道在建,不要低估了政府部门的智慧。
1)配套的公交设施,肯定会完善的;
2)中山市的入户政策也一定会有所动作,倾斜。
3)中山也一定出台相关深圳产业转移的政策,吸引部分企业来中山投资(这也是中山极力修建深中通道的原因),特别是深圳的土地有限,中山的土地充裕。
4,中山的交通规划
1)将来的深茂高铁,中山有停靠点;
2)中山-南沙-东莞-深圳的城际铁路,也会并网,现在马上开工的是中山至南沙部分。
那些质疑深中通道对中山拉动作用的,一方面是没想到车主们的智慧,一方面也一定没想到政府的决心与智慧。所以一定会被打脸!
特别说明:我想要表达的意思是,从罗湖甚至是石岩开车到宝安中心区,与中山翠亨、开发区开车到宝安中心区的时间是差不多的。但是买房的钱月供的房贷只有三分之一或者四分之一。对工薪族特别是买不起深圳房子的人,为什么就没可行性呢?
最新消息:
近日,深圳市城市规划设计研究院副院长单樑表示,深圳正在主动对接中山,希望通过深中通道来开启双城生活时代。他透露未来深圳将准备400辆大巴,每天24小时往返于深圳中山之间,大巴车将直接通至中山的重要大型居住区。届时,居住在中山,工作在深圳将变得越来越现实。
我是@冬雷惊梦 希望我的回答能帮助你!
6. 深圳房东不肯装天然气?
你随时可以停用,但是不会拆装,钱也退不给你了。
这种房屋附属设施一般是认房不认人的,你装了就是房主的啦。他不需要重开不重开,随时可以用,说你可以停用其实就是你不用罢了。遇到这种事也没有什么好办法,如果你签租的时间长的话,同时用天然气又确实有好处,可以试着与房主协商分担一部分的安装费,这样达成协议的可能大一些。
7. 深圳网约车从业资格证怎么领电子版?
深圳网约车从业资格证按以下方法领电子版
第一步:网上申请 打开电脑端浏览器,进入深圳市交通运输局(网络预约出租汽车监管平台)官网,在首页点击【个人办事】,跳转深圳市交通运输局智能政务服务平台,注册登录后点击【我要办事】,跳转页面后在左侧列表选择【出租业务】,点击【网络预约出租汽车驾驶员从业资格证核发】,按系统指引提交申请;
第二步:参加考试 通过审查后登录网站,预约网约车驾驶人证考试,约考成功打印准考证,按时参加考试;
第三步:获取证件 通过考试后系统自动生成《深圳市出租汽车驾驶员证》电子证照,申请人自行通过系统下载及打印电子证照。
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1. 深圳大巴租赁,深圳20万可以创业吗?
只有20万,创业是做实体还是做电商?
深圳有房的人,或许可以可劲儿折腾,成了身家翻倍,输了也不至于无家可归。深圳没房的人,建议做风险小的创业项目,因为输不起,所以要更谨慎。都想做那个以小博大的成功者,都想做风险小盈利高的项目,但这基本上是万中无一的,更多的创业者是多番尝试直至成功。
手里只有20万,创业做实体,在深圳能够租到商铺或者办公场地吗?“深圳商铺出租”搜索结果显示,月租0.5-2.5万可以找到面积小(20平方米以下)的商铺。位置不会太好,可以出售服装美食等商品。算上店铺装修费用、进货费用,还能留下一部分做店铺的流动资金。但必须要考虑每月多少销售额才有得赚。
手里只有20万,创业做网店,在深圳可以开得下去吗?首先基本可以把天猫店排除在外,原因如下:1.如果是自己申请天猫入驻且成功了,那么需要向天猫交保证金5万/10万/15万+软件服务年费3万/6万,除此之外还需要考虑产品成本+推广成本+员工成本,这样算下来,20万根本不够。2.如果自己没有入驻成功,除了上述花费外,还需要出一笔购店的资金,天猫店铺转让服务商易佰店提供的数据显示,这笔支出一般不会低于3万。然后可以考虑在京东、淘宝、拼多多等电商平台之中选一个。其中,京东企业开店的支出没有那么大,除了旗舰店外,还可以考虑开店成本更低的京东拼购。而拼多多和淘宝的开店成本相差不大,区别在于商家数量级不一造成的推广资源位购买费用不同。
此外,除非你的网店出货量很大,才需要租仓库存货。一般来说,民居的面积,足够小网店使用了,租房月资金花费为2000元左右。
创业可能需要克服许多困难看似有很多项目可以做,但如何才能挑中更适合自己的,前期的考察一定要做,而不是听说什么项目挣钱就做什么。拿出全部身家孤注一掷是很要命的,一定要考虑到失败的风险是否能够承受。
选定了好的项目,足够资金只是创业的一个前提,还需要有人员支持。一个人的话,比较辛苦,对能力要求比较全面,不要总想着边做边学,残酷的市场竞争是不会给新手太多时间的。
2. 在深圳做房屋租赁销售哪个平台好?
在深圳有两次买房和一次卖房经历,第一次龙华通过家家顺购买,第二次在平湖通过金楚源购买,两次都是购买小区楼下的中介。卖房是通过线上爱屋吉屋平台卖房。以我的经历,卖房和出租建议在自家小区楼下中介挂盘,一般会有几家不同中介,都挂出去。楼下中介机构对本小区和周边小区的行情比较熟悉,购买者一般更愿意找意向购买小区楼下的中介看房,这样成交几率更大。同时线上平台,如链家,贝壳,乐有家,Q房网也可以网上挂盘,他们都有很多家分店,会资源共享,同步展示给潜客户。
3. 在深圳买一套房子靠租一辈子都回不了本?
我觉得你说的包租婆手上肯定不是一套房子。是有多套房子在进行出租才能叫包租婆。深圳有多大房子的情形分为以下几种。
一种最普遍的,最常见的就是城中村的农民房。深圳城中村原住民一个人可以建一栋自住的农民房。有的家庭五六个子女,可能加上父母全家人十几口人,一人有一栋甚至几栋房子。房子少则5、6层多则十几层,能分出四五个七八个单间来出租。在市中心区一栋房子租金一个月收个大几万。十几万的,在深圳太正常了。像这样的农民房根本就没有购房成本啊,房子已经建好很多年了,所有的租金去除管理费用啊,折旧啊,修修补补啊,全部都是纯利润啊。那每年的房租又可以去购买新的商品房用于出租。这些原住民的买商品房基本都是全款。而且早在深圳房子限购之前,他们就已经购入多套了,而且之前还可以以公司名义购房,只是最近几年才不能以公司名义购房的。所以早期的包租公包租婆手里面有多套房子可用于出租,不用考虑房子的成本。
还有一种就是城中村改造拆迁造就了一批新的富豪,他们不但要补偿房子,还要补偿现金。说原来有一栋农民房拆掉了,那么农民房有多少使用面积就要不给人家多少使用面积,一栋农民房一层按200平方算。如果有10层,那就补偿人家2000平方的回迁房,还要给几千万的现金。所以说深圳一旦有旧片区改造拆迁,那些原住民摇身一变很多成为亿万富豪。深圳的福田岗厦片区拆迁就造就了几十个亿万富翁,几千名千万富翁。这些人得到了很多套的拆迁房也还是用来出租啊,而且现金也可以用来购房或者买公寓出租啊。
另外深圳呢,是全国高净值人群排名在前三位的城市,仅次于北京上海。年薪百万千万的人在深圳有几万人。包括一些上市公司的股东高管,每年都有大量的分红。注意对资产的保值增值的考量,很多人的钱没有地方投资都用来买房子了,因为目前来讲在深圳过去的20年的经验房子是不断的在保值升值的,因为深圳始终都是房少地少,人多钱多。买入多套房子自己住不了,就用来出租了。至于租金多少他们根本不在乎,有的干脆都不出租,就是毛坯房放着,用来保值升值。相对于房产升值的部分来讲,租金可以都是可以忽略不计的。因为有些毛坯房,你要把它装修好也要花一笔钱,还麻烦,而且很多人是喜欢买毛坯房的,不喜欢买被人装修过住过的房子,有的时候毛坯房反而比装修过的房子更好出手。
综上所述呢,深圳拥有多套房的人非常非常多,深圳是一个富豪多到你想不到的地方。你就不能理解,有很多人做包租公包租婆喽。
4. 深圳出租屋的水电费为什么这么贵啊?
这个难说.一般住在小区里的,有正规物业管理的.都是按实际消费算的.但像城中村(农民房,私建房)的水电收费就不太正规(也一些正规的).一般收费是电按0.8-1.5每度收取,水是按3-8元每吨收,都在这个价格区间.另还有很多房东设置了"最低消费",如:一个月5吨水,10度电,没有用到这么多按这个标准收取费用,如果用了8吨水,15度电,就按现在实际量算.也就是每个月都给你定一个量,你每个月用不用那么多都按那个标准收,超过的按实际用量收取.因城中村这些房都是他们自己一栋或几栋楼从供电局和水务局(有的是自己的私井水])引过来的.再分到各房自己的私表.所以他们自己就定了这样的规定.你原租就租不原租就拉倒.他们就是这样的态度收费. 租房合同其实作用不大,特别是在城 中村,因都是自己拟签的,真要有什么事,房东也不会管很多,他们只收钱.除非碰到好的房东.
5. 深圳工作的生活方式可行吗?
我是从深圳到中山生活的新中山人,我来回答!
我觉得算算时间成本和费用以及未来的发展规划就一目了然:
1,时间成本。
从中山开车过去,就算30公里。到深圳的宝安中心区片区和南山、福田的话,算上塞车时间,45-60分钟应该是没问题的。
我以前在宝安西乡租房,公司在坪山,每天6:15起床,6:50到公司的停车点,8:10左右到公司。
实际上,由于深圳是狭长型的,东西距离太长而且市内的塞车严重,通勤时间2个小时是常见的。
所以简单对比一下,如果在深圳宝安中心区片区、南山及福田上班,通勤时间比从市区到盐田、坪山、龙华等地还要快!
因此,从通勤时间来看,很多以上三个区域上班的打工族是完全可以选择在中山置业,深圳上班的。
2,再来看费用。
网上议论得最多的就是这个了。很多网友评估出,单程费用50、60甚至80。
这个费用值得吗?我们就按60单程来算。
(一)年通勤费是60元/次×2次×22天×11月(除去节假日,按11个月/年工作时间)=29040元/年。
(二)中山买房150万(100㎡),深圳买房500万(按5万/㎡算)
两者价差500-150=350万。
350万拿50万做通勤费用,足够你上班16年多了!另外的300万你拿去投资,不香吗?
(三)刚刚算了单程60,往返120。
现在不是有顺风车平台吗?如果凑够4个乘客,车主不但一分钱不花,还有得赚!哪怕只凑一个人,基本的费用就回来了,不香吗?
因此,从置业费用、往返费用等来看,中山买房,深圳上班,完全是可行的!
3,配套公交及政策
既然深中通道在建,不要低估了政府部门的智慧。
1)配套的公交设施,肯定会完善的;
2)中山市的入户政策也一定会有所动作,倾斜。
3)中山也一定出台相关深圳产业转移的政策,吸引部分企业来中山投资(这也是中山极力修建深中通道的原因),特别是深圳的土地有限,中山的土地充裕。
4,中山的交通规划
1)将来的深茂高铁,中山有停靠点;
2)中山-南沙-东莞-深圳的城际铁路,也会并网,现在马上开工的是中山至南沙部分。
那些质疑深中通道对中山拉动作用的,一方面是没想到车主们的智慧,一方面也一定没想到政府的决心与智慧。所以一定会被打脸!
特别说明:我想要表达的意思是,从罗湖甚至是石岩开车到宝安中心区,与中山翠亨、开发区开车到宝安中心区的时间是差不多的。但是买房的钱月供的房贷只有三分之一或者四分之一。对工薪族特别是买不起深圳房子的人,为什么就没可行性呢?
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近日,深圳市城市规划设计研究院副院长单樑表示,深圳正在主动对接中山,希望通过深中通道来开启双城生活时代。他透露未来深圳将准备400辆大巴,每天24小时往返于深圳中山之间,大巴车将直接通至中山的重要大型居住区。届时,居住在中山,工作在深圳将变得越来越现实。
我是@冬雷惊梦 希望我的回答能帮助你!
6. 深圳房东不肯装天然气?
你随时可以停用,但是不会拆装,钱也退不给你了。
这种房屋附属设施一般是认房不认人的,你装了就是房主的啦。他不需要重开不重开,随时可以用,说你可以停用其实就是你不用罢了。遇到这种事也没有什么好办法,如果你签租的时间长的话,同时用天然气又确实有好处,可以试着与房主协商分担一部分的安装费,这样达成协议的可能大一些。
7. 深圳网约车从业资格证怎么领电子版?
深圳网约车从业资格证按以下方法领电子版
第一步:网上申请 打开电脑端浏览器,进入深圳市交通运输局(网络预约出租汽车监管平台)官网,在首页点击【个人办事】,跳转深圳市交通运输局智能政务服务平台,注册登录后点击【我要办事】,跳转页面后在左侧列表选择【出租业务】,点击【网络预约出租汽车驾驶员从业资格证核发】,按系统指引提交申请;
第二步:参加考试 通过审查后登录网站,预约网约车驾驶人证考试,约考成功打印准考证,按时参加考试;
第三步:获取证件 通过考试后系统自动生成《深圳市出租汽车驾驶员证》电子证照,申请人自行通过系统下载及打印电子证照。
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